Powrót do listy ofert

Pobierz PDF

Drukuj

Pokaż na mapie

Dodaj do notatnika

Galeria zdjęć

Kalkulator kosztów

Kalkulator kredytowy

Podobne oferty

EKS-DS-15575 -- || --

Wybierz opcję

Działka inna niż budowlana, dom

Mieszkanie spółdzielcze-własnościowe bez księgi wieczystej

Mieszkanie z KW, działka do zabudowy

Mieszkanie, dom z rynku pierwotnego

Cena nieruchomości

PLN

Cena (w walucie)

Podatek od czynności cywilno-prawnych

PLN

Taksa notarialna (opłata notarialna)

PLN

VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)

PLN

Wniosek do WKW

PLN

VAT od wniosku do WKW:

PLN

Wypisy aktu notarialnego - około

PLN

Prowizja agencji nieruchomości

PLN

VAT od prowizji agencji nieruchomości:

PLN

Suma opłat dodatkowych

PLN

RAZEM (cena + opłaty)

PLN

Dane:

Kwota kredytu:

PLN

Ilość miesięcznych rat:

Oprocentowanie roczne:

Przelicz

Wynik:

Raty równe:

PLN

Raty malejące:

pierwsza rata

Raty malejące:

ostatnia rata

Łódź, Bałuty

dom na sprzedaż

m²
99,00

zł/m²
6 010,10

595 000 zł

Opis nieruchomości

Na sprzedaż: Solidny bliźniak z potencjałem – Łódź, ul. Truskawkowa

Cena: 595 000 zł
Rok budowy: 1970
Materiał budowlany: Pustak (solidna tradycyjna konstrukcja)
Stan techniczny: Do remontu / własnej aranżacji
Media miejskie: Prąd, gaz (w budynku), kanalizacja miejska

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalny, podpiwniczony dom w zabudowie bliźniaczej o klasycznej i niezwykle ustawnej bryle typu „kostka”. Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, bezpiecznej i zielonej okolicy Łodzi przy ul. Truskawkowej. Dom został wybudowany w 1970 roku z solidnego pustaka, a jego stan technicznym pozwala na pełną swobodę aranżacyjną i dostosowanie wnętrz od podstaw do nowoczesnych standardów.
Olbrzymim atutem nieruchomości jest dostęp do pełnych mediów miejskich, w tym prądu, kanalizacji oraz instalacji gazowej bezpośrednio w budynku.

Kluczowe parametry nieruchomości:

Powierzchnia działki: 347 m² (teren płaski, ogrodzony)
Kondygnacje: Pełne podpiwniczenie o łacznej pow 33m2+ Parter + I Piętro
Miejsca garażowe (aż 2 niezależne garaże!):
- Garaż w bryle budynku o powierzchni 11 m²
- Garaż wolnostojący na terenie posesji o powierzchni 12 m²
Zabudowa dodatkowa: Murowany budynek gospodarczy o powierzchni 16 m² (idealny na warsztat, narzędziownię lub magazynek ogrodowy)

Rozkład pomieszczeń (bardzo funkcjonalny układ):

Parter:
Wejście do budynki przestronny wiatrołap o pow 7m który prowadzi nas kilkoma schodami na wysoki parter

Sypialnia 1: 13 m²
Sypialnia 2: 11 m²
Kuchnia: Ustawna, z dużym oknem, o powierzchni ok. 10 m²
Łazienka: Wyposażona w WC
wystawa okien wschód- zachód

Pierwsze piętro:

Salon: Przestronny pokój dzienny o powierzchni ok. 15 m²
Sypialnia 3: 13 m²
Sypialnia 4: 11 m²
Łazienka: O powierzchni 4 m²
korytarz 3m2
Komunikacja: Korytarz z bezpośrednim wyjściem na piękny, duży taras – idealną strefę wypoczynkową

Podpiwniczenie:

Budynek jest w całości podpiwniczony 4 pomieszczenia( 6,8,11,2m2 . To znakomite zaplecze gospodarcze, w którym można zaaranżować nowoczesną kotłownię gazową, pralnię, suszarnię lub domowy warsztat.

Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość?

Czysty potencjał inwestycyjny: Domy z lat 70. charakteryzują się bardzo trwałymi fundamentami i stropami. Doskonale nadają się do nowoczesnej termomodernizacji (np. z dofinansowaniem z programu Czyste Powietrze).
Doskonała lokalizacja: Ulica Truskawkowa łączy podmiejski spokój z bliskością miejskiej infrastruktury.
1. Aż 5 niezależnych pokoi: Przestrzeń doskonała dla dużej rodziny lub pod wynajem (szerokie możliwości zmiany układu ścian działowych).
2. Dwa garaże i budynek gospodarczy: Rzadko spotykane zaplecze techniczno-postojowe w tej cenie.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości!

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Odpłatność. Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest odpłatna wysokość wynagrodzenia (prowizji) wynosi w przypadku pośrednictwa przy sprzedaży od 3,5 % (umowa na wyłączność) do 4,5% (umowa bez wyłączności) od ceny sprzedaży. W przypadku pośrednictwa przy kupnie - 2,5 % do 3,5% od ceny sprzedaży. Przy pośrednictwie w najmie wynagrodzenie odpowiada jednomiesięcznemu czynszowi najmu. Wynagrodzenie zawiera podatek VAT. Powyższe stawki mogą podlegać negocjacjom (mogą być wyższe lub niższe) .

Podstawowe

Symbol oferty

LDR-DS-1865

Powierzchnia

99,00 m²

Powierzchnia działki

347 m²

Powierzchnia balkonów/tarasów

8,00 m²

Szczegóły

Rodzaj domu

bliźniak

Technologia budowlana

pustak

Standard

Liczba pięter w budynku

Garaż

garaż

Stan prawny

Własność

Okna

PCV

Instalacje

niewymienione

Liczba tarasów

Zagosp. działki

częściowo zagospodarowana

Kształt działki

prostokąt

Pokrycie dachu

blachodachówka

Stan budynku

do remontu

Podpiwniczenie

tak

Rok budowy

1970

Gaz

tak - miejski

Woda

tak - miejska

Dojazd

asfalt

Otoczenie

zabudowa jednorodzinna

Ogrzewanie

gazowe

Tarasy

taras duży

Prąd

w budynku

Kanalizacja

miejska

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi

11,13,11,13,14 m²

Podłogi pokoi

wylewka

Typ kuchni

do remontu

Rodzaj kuchni

jasna z oknem

Powierzchnia kuchni

10 m²

Typ łazienki

razem z wc

Liczba łazienek

Powierzchnia łazienki

4 m²

Glazura łazienki

starszego typu

Podłoga łazienki

gres

Wyposażenie łazienki

WC, wanna

Liczba przedpokoi

Powierzchnia przedpokoi

3,6,6 m²

Podłoga przedpokoi

mozaika drewniana

Manager

Zbigniew Kubiński

Manager

501 213 604

z@expert.pl

Liczba ofert: 0

Kontakt z agentem