X
Powrót do listy ofert
Pobierz PDF
Dodaj do notatnika

Podobne oferty

PIH-DS-625 -- || -- PIH-DS-630 -- || -- CNI-DS-601 -- || --
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
Łódź, Bałuty
dom na sprzedaż
m2
82,00
zł/m2
6 585,37
540 000 zł
Opis nieruchomości
- OGÓLNIE: nieduży dom wolnostojący na ogrodzonej i zagospodarowanej dużej działce na granicy osiedla Zdrowie-Mania, w rejonie ulicy Owsianej i Skarpowej, media woda, prąd, kanalizacja miejska, na działce dodatkowo murowany garaż z wiatą, opcja rozbudowy i wykorzystania poddasza na cele mieszkalne lub budowy nowego domu zgodnie z posiadaną decyzją wz.

UWAGA!!! KUPUJĄCY 0% PROWIZJI!!!  UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ. PODANA CENA JEST CENĄ DO NEGOCJACJI. NIERUCHOMOŚĆ PREZENTUJE POŚREDNIK.

- KSZTAŁT/WYMIARY DZIAŁKI: prostokąt o wymiarach ok. 21m (front) x ok. 214m,

- STRONA ŚWIATA OD WJAZDU: płd-zach.
- UKSZTAŁTOWANIE TERENU: działka płaska,

- PRZEZNACZENIE: brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w posiadaniu sprzedającego prawomocna decyzja wz na budowę domu mieszkalnego, 

- UZBROJENIE TERENU: media - woda, kanalizacja miejska i prąd w budynku mieszkalnym istniejącym na działce, gaz i ciepłociąg w odległości ok. 300m od granicy działki, gaz też po drugiej stronie torów kolejowych w odległości ok. 100m od działki, obecnie w budynku mieszkalnym ogrzewanie węglowe (w sezonie grzewczym zużycie węgla ok. 2,5 tony), ciepła woda - przepływowe ogrzewacze wody, jeden do kuchni i drugi do łazienki.

- OGRODZENIE: część działki od ulicy o powierzchni ok. 2000-2200m ogrodzona elementami metalowymi na podmurówce, pozostała część nieogrodzona,

- ZABUDOWA: na działce w części frontowej znajdują się następujące naniesienia:
  • parterowy budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy ok. 100m, powierzchnia użytkowa 82m, 2 pokoje, osobna kuchnia, łazienka z wc, korytarz, hol, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze,
  • murowany garaż i pomieszczenia gospodarcze o powierzchni zabudowy ok. 60m,
  • połączona z garażem wiata/kojec dla psów o powierzchni ok. 60m, z wylewką betonową, 
Parterowy dom mieszkalny, obecnie z poddaszem nieużytkowym, dach blacha trapezowa, pierwotnie wybudowany w latach 30-tych, częściowo w konstrukcji murowanej, częściowo w konstrukcji drewnianej, następnie rozbudowany na podstawie decyzji o pozwoleniu na rozbudowę z 2001 r. - dobudowano murowaną z pustaków siporeksowych część z obecną kuchnią i łazienką, wtedy też docieplono styropianem 10 cm istniejącą część z pokojami mieszkalnymi. Konstrukcja fundamentów i murów pozwala na dalszą rozbudowę polegającą na wykorzystaniu poddasza na cele mieszkalne (można wtedy uzyskać dodatkowe, kolejne ok. 82m powierzchni użytkowej), w całym domu nowe okna PVC z żaluzjami antywłamaniowymi, wykończenia - panele podłogowe oraz w części panele ścienne, terakota w łazience i w części kuchni,

Garaż wymurowany z pustaka betonowego, wybudowany w latach 70-tych z 2 pomieszczeniami gospodarczymi o łącznej powierzchni ok. 60m, wylewka betonowa na podłodze, wrota garażowe tradycyjne uchylne.

W posiadaniu sprzedającego jest decyzja wz na budowę nowego domu. Podstawowe parametry:
- wskaźnik zabudowy (powierzchni istniejącej i nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 0,05 co daje powierzchnię 225,15m,
- szerokość elewacji frontowej do 12,5m,
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do 4,5m,
- linia zabudowy - nieprzekraczalna pokazana na mapce.

- NASADZENIA: działka zagospodarowana, ze starodrzewem i nasadzeniami typu iglaki, krzewy,

- OTOCZENIE/STAN ZURBANIZOWANIA: działka zlokalizowana na w okolicy osiedla Zdrowie-Mania, po drugiej stronie torów, w sąsiedztwie pojedyńcze starsze domy mieszkalne wzdłuż ulicy, 

- DOJAZD: asfalt w ulicy osiedlowej, przejazd przez tory, za torami ok. 70m droga gruntowa utwardzona,

- KOMUNIKACJA: miejska komunikacja autobusowa w ul. Borowej, ok. 500m od działki lub przystanki tramwajowe w Al. Włókniarzy ok. 1000m od działki

- UWAGA !     Oferty prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Podstawowe
Symbol oferty
PRO-DS-8049
Powierzchnia
82,00 m²
Powierzchnia działki
4 503 m²
Szczegóły
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
beton komórkowy
Standard
Wymiary działki
21x214 m
Garaż
wolnostojący
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
nieregularny
Pokrycie dachu
blacha panelowa
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Manager
Zbigniew Kubiński EXPERT NIERUCHOMOŚCI
Kontakt z agentem
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem